بیلبورد چیست؟ بیلبورد یا تابلو تبلیغاتی یک ساختار تبلیغاتی بزرگ در فضای باز به منظور نمایش کالا تولید کننده و یا خدمات دهنده است. که به طور معمول در مناطق پر رفت و آمد مانند جاده های شلوغ یافت می شود. بیلبوردها تبلیغات بزرگی را به عابران پیاده و رانندگان عبوری ارائه می دهند. به طور معمول مارک ها از بیلبوردهای تبلیغاتی برای ساخت مارک های خود یا فشار به سمت محصولات جدید خود استفاده می کنند.
بزرگترین تابلوهای تبلیغاتی با اندازه معمولی عمدتا در بزرگراههای اصلی ، بزرگراه های اصلی یا شریان های اصلی قرار دارند. و به قرار گرفتن در معرض مصرف کننده با چگالی بالا (بیشتر در معرض ترافیک وسایل نقلیه) نظارت می کنند. اینها نه تنها به دلیل اندازه ، بلکه به دلیل داشتن امکان "شخصی سازی" خلاقانه از طریق پسوندها و تزئینات ، بیشترین میزان دید را دارند.
پوسترها شکل رایج دیگر تبلیغات بیلبورد هستند که بیشتر در امتداد جاده های شریانی اولیه و ثانویه قرار دارند. پوسترها قالب کوچکتری دارند. و عمدتا توسط ساکنان و ترافیک مسافربر ، و در معرض قرار گرفتن عابر پیاده ، مشاهده می شوند.
طراحی و استحکام تابلو های تبلیغاتی
تبلیغات بیلبورد به گونه ای طراحی شده اند که توجه فرد را به خود جلب کرده و تصویری به یادماندنی را بسیار سریع ایجاد می کنند. و خواننده را وادار می کند بعد از عبور از تبلیغات ، به فکر تبلیغ باشد. آنها باید در مدت زمان بسیار کمی قابل خواندن باشند. زیرا معمولاً هنگام عبور از آنها با سرعت زیاد خوانده می شوند. بنابراین معمولاً فقط چند کلمه ، با چاپ بزرگ ، و یک تصویر طنز یا دستگیر کننده با رنگ درخشان وجود دارد.
برخی از طرح های بیلبورد در خارج از فضای واقعی که بیلبورد به آنها می دهد می ریزد و قسمتهایی از شکل ها از لبه های بیلبورد آویزان می شوند. یا به صورت سه بعدی از بیلبورد خارج می شوند.
استحکام بیلبوردهای تبلیغاتی
گروه مهندسی معماری و ساختمانی دیبا سازان پویا با توجه به سابقه طولانی و همچنین با دارا بودن مهندسین کارآزموده. و مسلط به طراحی سازه بیلبوردهای تبلیغات محیطی، مفتخر است. آمادگی خود را جهت همکاری با شرکت های تبلیغاتی در خصوص تاییدیهاستحکام تابلوهای تبلیغاتیو بلیبورد. به شرح ذیل اعلام نماید.
مقاوم سازی و بروزرسانی طرح سازه بیلبوردهای در حال بهره برداری
محاسبه و طراحی فنداسیون سازه و اسکلت کلیه تابلوهای تبلیغاتی.
بیلبورد های ثابت و دستی بزرگراهی تک پایه و چند پایه.
با افزایش شهرنشینی شاهد رشد سریع‌السیر مجتمع مسکونی در شهرها بوده‌ایم که هرروزه نیز بر تعداد آنها افزوده می‌شود. با توجه به اینکه هر سبکی از زندگی قوانین و
با افزایش رشد عمودی ساختمان‌ها و آسمان خراش‌ها در سال‌های گذشته استفاده از آسانسور در سراسر جهان بیشتر شده است. حوادث آسانسور باعث شده بیمه مسئولیت حوادث آسانسور بیشتر
در ابتدا مهندس ناظر از طرف شهرداری برای بازدید ساختمان به محل می آید.
در این حین مهندس ناظر مدارکی چون گواهی پایان کار قبلی، تصویری از ساختمان، نمونه ای کپی شده از سند ملک و برگه های کپی مدارک شناسایی مالک ساختمان را که برای تشکیل پرونده به وجود آن ها نیاز است، دریافت می کند.
حال مهندس ناظر می بایست گزارش تهیه شده ی حاصل از نظارت خود را در دفتر های خدمات الکتریکی ثبت کند.
برگه ی استحکام بنا و گواهی نامه ی امضای مالک به یک دفتر اسناد رسمی معتبر اعطا می شود.
حال مدارک مربوط به گزارش استحکام بنا به وسیله ی دفاتر خدمات الکترونیک در سیستم ثبت می شوند.
در این جا نوبت به پرداخت مالیات بر ارزش افزوده می رسد که بر عهده ی مالک ساختمان است.
پس از تکمیل تمام مراحل فوق در انتها مهندس ناظر برگه ی سبزی را که همان جواز استحکام بنا است به مالک اعطا می کند.
بنابراین لازم است بگوییم اگر قصد دریافت جواز ساخت در حوزه ی استحکام بنا را دارید و می خواهید تغییری در ساختمان قدیمی خود اعمال کنید، مراحلی چون مورد های فوق را پیش رو خواهید داشت، مراحلی که هر یک به نوبه خود اهمیت ویژه ای دارند.
شرح مرحله اول از اخذ جواز و برگه تائیدیه استحکام بنا (نظارت های مهندس ناظر)
همان طور که گفتیم همه ی مراحل به نوبه ی خود چایگاه ویژه ای دارند اما در مورد مرحله ی اول ماجرا کمی متفاوت تر می شود، لذا پشت سر گذاشتن این مرحله نسبت به بقیه به مراتب سخت تر و حساس تر می باشد. به عبارتی دیگر اگر نتوانید این مرحله را با موفقیت بگذرانید بالطبع رسیدن به اخذ جواز شدنی نیست.
در واقع نظارت های مهندس ناظری که از طرف شهرداری اعزام می شود، اصلی ترین عامل تعیین کننده ی صدور مجوز ساخت استحکام بنا است. از این رو در ادامه به طور کلی مهم ترین بخش های نظارت این مهندسین را آورده ایم که عبارت هستند از:
بررسی نقشه های طراحی معماری و مطابق بودن آن ها با وضعیت اصلی ساختمان اولین کاری است که اکثر ناظرین انجام می دهند.
محل هایی چون ورودی و خروجی چاه ها و آب باران مورد بررسی قرار می گیرند.
وضعیت پشت بام، دیوار ها، سقف از لحاظ میزان سلامت بازدید می شوند. یعنی بود و نبود ترک و آسیب در این قسمت ها اهمیت بسزایی دارد.
بخش هایی دیگری همچون محوطه ی پله ها، نرده ها، پنجره ها، درب ها و ... بازرسی می شوند.
سیستم های گاز، برق و لوله کشی های آب نیز از دیگر قسمت هایی هستند که به طور حتم توسط ناظرین مورد بررسی قرار می گیرند.
برگه تسویه حساب عوارض نوسازی شهرداری اصل و کپی سند مالکیت مدارک هویتی و کارت شناسایی مالک
پروانه ساختمان داری چه اطلاعاتی است؟
تعداد طبقات نوع اسکلت ساختمان مساحت زیر بنا کروکی زمین شماره پلاک ثبتی ملک نام مهندسین ناظر تاریخ صدور پروانه ساختمان مشخصات متقاضی صدور پروانه ساختمان مهلت شروع عملیات و اعتبار پروانه ساختمان
جواز ساخت ساختمان و انواع پروانه ساختمان، مراحل صدور پروانه ساختمان، تخریب و بازسازی، اضافه اشکوب، برگه سبز معماری، تغییرات و یا تعمیرات، شناسنامه فنی و ملکی ساختمان چیست ؟
انواع پروانه ساختمان
انواع جواز ساخت و پروانه ساختمانی :
- پروانه ساختمانی (اراضی بایر یا باغات) - تخریب و نوسازی - تعویض مهندس - اضافه اشکوب - تغییر نقشه - توسعه بنا - تغییرات - تبدیل
شرکت دیبا سازان پویا آماده مشاوره رایگان جهت اخذ جواز ساخت بصورت تخصصی می باشد
چه زمانی به جواز ساخت نیاز است؟
همه پروژه‌های ساخت و ساز خانه و نوسازی به مجوز ساخت نیازی ندارد. در اغلب موارد تعمیرات و جایگزینی های ساده می تواند توسط پیمانکاران حرفه ای یا خود صاحب خانه و بدون درخواست جوازساخت انجام شود. با این حال پروژه ای که شامل اضافه کردن بنا یا تغییرات عمده در ساختار ساختمان باشد، معمولاً نیاز به مجوز ساخت از شهرداری دارد. اگر برای این تغییرات پیمانکاری را استخدام کنید، فرآیند صدور پروانه ساختمان و جوازساخت را اداره کرده و هزینه های جواز ساختمان را برآورد می‌کند. اگر خودتان روال کاری را به عهده می‌گیرید باید از شهرداری منطقه درخواست مجوز کنید.
توجه داشته باشید که ممکن است برخی از تغییرات ساخت و سازی که می‌خواهید انجام دهید نیاز به تأیید یه متخصص ساخت و ساز دارد و فقط توسط آنها قابل انجام است. به طور مثال کار کردن بروی خطوط گاز توسط صاحبخانه ممنوع است و در صورت بروز مشکل یا تغییرات باید به اداره گاز اطلاع دهد تا جهت انجام عملیات در مکان حاضر شوند.
الزامات و نکات موجود در مجوزها گسترده بوده و برای هر منطقه به صورت جداگانه تدوین می شود. بنابراین برای اطمینان از موارد مجوز باید به شهرداری منطقه خود مراجعه کرده و با آنها در ارتباط باشید. زیرا برخی از مناطق برای کوچک ترین تغییرات ساخت مثل حیاط سازی نیز به مجوز نیاز دارد.
امروزه برای سازندگان و ساختمان های مربوطه دفترچه هایی تحت عنوان شناسنامه ساختمان صادر می شود که شاملجواز ساخت، نداشتن خلافی و گواهی پایان کار بطور همزمان می باشد.
پروانه ساختمان یا به عبارتی همان جواز ساخت، مجوزی است که پیش از اقدام به هر گونه عملیات ساخت و ساز بایستی از مراجع مربوطه مانند شهرداری دریافت کرد. این مجوز تایید کننده قانونی بودن عملیات اجرایی بوده و در صورت صادر نشدن آن هرگونه ساخت و سازی غیرقانونی تلقی خواهد شد. علاوه بر تایید عملیات ساخت از نظر قانونی، صدور جواز ساخت اهمیت بسیاری برای سازندگان و مالکان مربوطه دارد که از جمله آنها می توان به موراد زیر اشاره کرد:
- قانونی بودن ساخت و ساز و مطابقت آن با آیین نامه ها و ضوابط طرح جامع شهر - حضور ناظرین و رعایت اصول فنی برای جلوگیری از بروز حوادث ساختمانی - بیمه شدن افراد مشغول به کار در صورت بروز حوادث ساختمانی - استفاده از تجارب فنی و مهندسی در تمامی مراحل ساخت - بهره مندی از انشعابات آب، برق، گاز - بهره مندی از تسهیلات بانکی - بیمه شدن ساختمان
پروانه ساخت چه اطلاعات را به ما می دهد؟
جواز ساخت شامل اطلاعاتی از ملک و مالک مربوطه هر دو می باشد و به طور کامل تر موارد زیر را برای آن می توان بیان کنیم :
- مشخصات ساختمان مانند نوع کاربری، نوع اسکلت، تعداد طبقات، میزان تراکم، وضعیت پارکینگ - اصلاحات و تغییرات و نحوه تمدید عوارض گوناگون وصول شده - مشخصات زمین و زیربنای ساختمان - مشخصات کامل متقاضی صدور پروانه - نوع پروانه، شماره و تاریخ صدور - موقعیت و محل احداث ساختمان - کروکی و مساحت زمین - نام مهندس ناظر - نوع مالکیت
جواز ساختمان دارای اعتبار مشخصی می باشد که در صفحه اول آن درج می شود. این مدت اعتبار قابل تمدید بوده و در صورت لزوم می توان با مراجعه به شهرداری ها آن را تغییر داد.
شرکت کمک رسان ایران Iran Assistance sos با اتکا, به شبکه خدماتی گسترده خود در سراسر کشور شامل 35 شعبه و شبکه قراردادی با صدها بیمارستان، درمانگاه، مراکز تشخیصی، آزمایشگاه و کلینیک های دندانپزشکی، شریک مورد اعتمادی برای برون‌سپاری خدمات بیمه های درمانی شرکت های بیمه به شمار می رود. شرکتهای بیمه با برون سپاری خدمات به بیمه گذاران درمانی خود از مزایای زیر برخوردار می گردند:
تاکنون بیش از 11 شرکت از مجموع شرکت های بیمه خصوصی کشور از این خدمات استفاده نموده اند. بیمه sos در ارائه این رشته از خدمات از همراهی «مؤسسه ارزیابی درمانی کمک رسان هستی» که مؤسسه تخصصی ازریابی خسارت درمان با مجوز بیمه مرکزی است برخوردار می باشد.
برای شروع به کار هر ساختمان نیاز است که شخص ذیصلاح حقیقی یا حقوقی به عنوان مجری ساختمان معرفی گردد که بسته متراژ و تعداد سقف میتواند شامل مهندسین پایه 4 تا پایه 1 عمران یا معماری (طبق جدول ذیل) و برای متراژ های بالای 4000 متر نیاز به مجری حقوقی میباشد ،این شرکت آماده همکاری و معرفی مهندسین مجرب برای هر نوع پروژه ساختمانی میباشد، برای استعلام قیمت برگه تعهد مجری لطفا در قسمت تماس با ما تماس حاصل فرمایید
نقشه ازبیلت (As Built) یا نقشه ساخت به نقشه های سازه ای گفته می شود که از وضعیت موجود و اجرا شده سازه برداشت می شود و معمولا با نقشه های اجرایی متفاوت است. غالبا کارفرما (بسته به اهمیت و بزرگی) در انتهای هر فاز از پیمانکار درخواست نقشه ازبیلت را می کند تا برای اجرای مراحل بعد مورد استفاده قرار دهد.
1) خطای حین اجرا: به عنوان مثال در پروژه ای پس از برداشت نقشه ازبیلت فونداسیون مشخص شد در یکی از آکس ها محور ستون به اندازه دو سانتی متر از موقعیت اصلی خود جابجا اجرا شده است. بنابراین برای تهیه نقشه های شاپ دراوینگ از نقشه ازبیلت فونداسیون استفاده شده تا تغییر فوق لحاظ گردد.
2) تغییرات اعمال شده قبل و حین اجرا بر روی نقشه های اجرایی با تأیید کارفرما: به عنوان مثال در اجرای یک خط انتقال آب در داخل شهر، قبل از اجرا متوجه وجود تاسیسات دیگر در تراز خط اجرایی (طبق نقشه ها) شدیم و به همین خاطر باید ارتفاع خط تغییر کند و این کار باعث تغییر نقشه ها می گردد و برای همین نقشه همچون ساخت تهیه می گردد تا ارتفاع واقعی خط لوله برای نگهداری و تعمیرات معلوم باشد.
یکی از عوامل تهیه همچون ساخت این است که شاید مشکلی در اجرا پیش بیاد و این کار باعث بشه کار در حین اجرا در نقشه تغییراتی پیش بیاد برای همین بعد از مراحل یا بعد از اتمام پروژه اقدام به تهیه نقشه های همچون ساخت می نمایند. به عنوان مثال در اجرای یک خط انتقال آب در داخل شهر ، قبل از اجرا متوجه وجود تاسیسات دیگر در تراز خط اجرایی (طبق نقشه ها) شدیم و به همین خاطر باید ارتفاع خط تغییر کند و این کار باعث تغییر نقشه ها می گردد و برای همین نقشه همچون ساخت تهیه می گردد تا ارتفاع واقعی خط لوله برای نگهداری و تعمیرات معلوم باشد.
نقشه ازبیلت (As Built) فاز مهمی را ارائه می دهد به این دلیل که شامل اطلاعات بروز شده مدارک در سایت می باشد که جهت مدیریت پیش راه اندازی، عملیات، نگهداری و تعمیرات ضروری است برای تهیه مدارکی همچون ساخت می باشد که شامل اصلاحاتی که در کارگاه بر روی مدارک صادر شده توسط بخش مهندسی نقشه برداری، صورت می گیرد.
نقشه ازبیلت نقشه ای است که اصلاحات انجام شده بر روی نقشه ها ی تأیید شده برای ساخت (AFC) را نشان می دهد. این اصلاحات ناشی از تغییرات با (داشتن مجوز) برای سهولت یا برخورد با تجهیز دیگر یا بر اثر خطا در اجرا می باشد. این مدارک نشان دهنده آنچه ساخته شده است می باشد.
مهندس می بایست حتماً دارای صلاحیت طراحی و نظارت در رشته عمران بوده و مهندس معمار و مهندس تأسیسات برقی و مکانیکی بهتر است با توجه به صلاحیت و عدم دید سازه‌ای کافی از ارائه این خدمات خودداری نمایند. شرایط مهندس شرکت جهت اخذ استحکام بنا
) اخذ پایانکار ساختمان های قدیم ساز و آپارتمان ها 2) اخذ مجوز برای دایر کردن مهد کودک،مدرسه، خانه سالمندان،دانشگاه ،آموزشگاه ،باشگاه و مکان ورزشی 3) تشخیص مهندس ناظر 4) بازسازی و اعمال تغییرات کلی در ساختمان 5) اضافه اشکوب ، اضافه و توسعه بنا ، یا حذف طبقه و کسر بنا
عضو شوید
عضویت سریع
آمار
وب سایت:
آمار مطالب
آمار بازدید